ご相談の流れ
ご自宅の売却をご検討の際には、お客様のご希望や状況に合わせて、最適な売却方法をご提案いたします。
「じっくり高値を目指したい」「とにかく早く現金化したい」など、ご希望に応じて、仲介または買取をお選びください。
ご自宅の売却をご検討の際には、お客様のご希望や状況に合わせて、最適な売却方法をご提案いたします。
「じっくり高値を目指したい」「とにかく早く現金化したい」など、ご希望に応じて、仲介または買取をお選びください。
【パターン1】時間をかけて、じっくり高値を目指したい方
→「仲介」による売却
インターネットやチラシなどを活用して幅広く購入希望者を探し、市場価格に近い、できるだけ高い価格での売却を
目指す方法です。売却までに時間がかかる場合がありますが、市場価格に近い価格での売却が期待できます。
仲介の流れ
ステップ 1
ご相談・査定
ステップ 2
媒介契約
ステップ 3
販売活動
ステップ 4
売買契約
ステップ 5
決済・引渡し
| ステップ | 内容 | お客様にご用意いただくもの |
|---|---|---|
| 1. ご相談・査定 | お客様の不動産と市場を調査し、最適な売出し価格と タイミングをご提案します。 |
建物図面、登記簿謄本、 築確認済証など |
| 2. 媒介契約 | 売却活動の方針を決定し、弊社との間で売却に関する 媒介契約を締結します。 |
ご本人様確認書類（運転免許証など） のコピー |
| 3. 販売活動 | Webサイトや不動産ポータルサイトへの掲載、チラシ配布などを 通じて、購入希望者を探します。問い合わせ状況は都度ご報告します。 |
特になし (内覧のご協力をお願いする場合があります) |
| 4. 売買契約 | 購入希望者様と条件を調整し、合意に至れば売買契約を締結します。 | 登記済権利証（登記識別情報）、実印、印鑑証明書、身分証明書 |
| 5. 決済・引渡し | 買主様から残代金を受領し、物件の鍵をお引渡しして完了です。 | 引渡しの鍵一式、仲介手数料 |
仲介のポイント
- 居住中に売却活動を行う場合、
退去後のハウスクリーニングは
弊社が負担します。 - 賃貸へのお住み替えが必要な場合、
賃貸仲介手数料は無料です。
【パターン2】とにかく早く、手間なく現金化したい方
→「買取」による売却
弊社または協力会社が直接お客様の不動産を買い取る方法です。仲介に比べて売却価格は低くなる傾向があるため
（査定額の7割程度が目安）、スピーディーに現金化でき、面倒な手続きを簡略化できるのが大きなメリットです。
買取の流れ
ステップ 1
ご相談・査定
ステップ 2
価格提示
ステップ 3
売買契約
ステップ 4
決済・引渡し
| ステップ | 内容 | お客様にご用意いただくもの |
|---|---|---|
| 1. ご相談・査定 | お客様の不動産を調査し、適正な買取価格を査定します。 | 建物図面、登記簿謄本、 建築確認済証など |
| 2. 価格提示 | 査定に基づき、買取価格・決済日などの条件をご提示します。 | ご本人様確認書類（運転免許証など）のコピー |
| 3. 売買契約 | ご提示した条件にご納得いただけましたら、売買契約を締結します。 | 登記済権利証（登記識別情報）、実印、 印鑑証明書、身分証明書) |
| 4. 決済・引渡し | 弊社から残代金をお支払いし、物件の鍵をお引渡しいただいて完了です。 | 引渡しの鍵一式 |
買取の4つのメリット
1内密な売却が可能
広告などの販売活動を行わないため、ご近所に
知られることなく売却できます。
2仲介手数料が不要
弊社が直接買主となるため、不動産会社に支払う
仲介手数料がかかりません。
3現状のまま引渡し可能
室内の清掃やリフォームは不要です。
荷物が残った状態でも買い取らせていただきます。
4住み替えサポートも無料
売却後に新しい住まいへのお住み替えが必要な場合、
その仲介手数料も無料です。
仲介と買取の比較
| 項目 | 仲介 | 買取 |
|---|---|---|
| 売却価格 | 市場価格に近い | 市場価格の7割程度 |
| 売却期間 | 3〜6ヶ月程度 | 1〜2ヶ月程度 |
| 手続きの手間 | 複雑（内覧対応など） | シンプル |
| 仲介手数料 | 必要 | 不要 |
| 内密性 | 低い（広告あり） | 高い（広告なし） |
| 現状引渡し | 清掃・リフォーム必要 | 不要 |
よくあるご質問
相談だけでも大丈夫ですか？
もちろんです。まだ売却を決めていない段階でもお気軽にご相談ください。
査定は無料ですか？
はい、査定は無料です。訪問査定も費用は一切かかりません。
相続したばかりで、何から手をつけていいかわかりません。
ご安心ください。相続登記のご相談から、専門家のご紹介、不用品の整理まで、
トータルでサポートいたします。
家の中に荷物が多く残っていても大丈夫ですか？
はい、大丈夫です。現状のまま査定させていただきます。不用品の処分や片付けも、
専門業者と連携して対応可能です。
車も一緒に処分したいのですが…
はい、お任せください。不動産の売却と合わせてお車の買取・処分もワンストップで対応いたします。
売却にかかる期間はどれくらいですか？
物件や条件によって異なりますが、一般的には3ヶ月〜6ヶ月程度が目安となります。
お急ぎの場合は、買取のご提案も可能です。
